發(fā)布時(shí)間:2022-03-07
國(guó)家一錘定音
明年起,以舊改為主要方向
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展速度似乎趕超了全世界,在過(guò)去的20多年,城鎮(zhèn)化率有一大半都是由中國(guó)所貢獻(xiàn)的,這么多人進(jìn)到城市里面生活需要建設(shè)大量的房子,1998年商品房就正式面世了,也標(biāo)志著國(guó)內(nèi)進(jìn)入到了房地產(chǎn)增長(zhǎng)的黃金時(shí)期。
而今20余年過(guò)去,老舊小區(qū)數(shù)不勝數(shù)。
2020年全國(guó)老舊小區(qū)舊改工程全面推進(jìn),全年有3.9萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)的舊改工程開(kāi)始動(dòng)工。住建部公示舊改工程計(jì)劃預(yù)計(jì)未來(lái)5年時(shí)間內(nèi)完成,2000年以前建成并符合舊改條件的17萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。
而隨著國(guó)家政策出臺(tái),各地也紛紛開(kāi)始行動(dòng)!
高門(mén)檻是舊改底線(xiàn)
2021年舊改政策進(jìn)一步地推開(kāi),今年6月份,發(fā)改委下達(dá)了三批財(cái)政補(bǔ)貼,用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)舊改棚改和公共租房配套設(shè)施,保障性租賃住房以及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第1批資金296.93億、第2批資金422.33億、第3批資金240.63億,其中有300億是用于支持棚改政策的,剩下全都是用于舊改政策。
在資金的支持下,高門(mén)檻是舊改底線(xiàn)。
以廣州為例,有消息稱(chēng),《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》將迎來(lái)修訂,修訂內(nèi)容大致圍繞導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)這一塊。
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的基本要求沒(méi)有變,只是放開(kāi)了條件,變成了擇優(yōu)選擇。項(xiàng)目所在區(qū)域仍舊可以選擇優(yōu)質(zhì)且符合地區(qū)發(fā)展要求的產(chǎn)業(yè)。
城市更新
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